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서강대 미래기술교육센터 조성…신촌 일대엔 298가구 추가 공급

서강대 첨단분야 학과 집적·협력시설 확충신촌엔 용적률 993%…298가구·청년창업센터 도입 마포구 노고산동 31-77번지 일대 마포3구역 3지구 위치도. [서울시 제공][헤럴드경제= 서강대학교에 미래기술교육센터와 학생창의연구관을 조성하고 인근 마포3구역 3지구 도시정비형 재개발사업을 추진하는 정비계획 변경안이 서울시 도시계획위원회를 통과했다.서울시는 4일 제3차 도시계획위원회를 열고 마포구 신수동 1-1번지 서강대학교의 도시계획시설(학교) 및 세부시설조성계획 결정(변경)안을 원안가결했다고 5일 밝혔다.이번 결정으로 조성되는 혁신성장시설은 서울시 ‘대학 도시계획 혁신’ 정책에 따라 학교 경계부 1.5D 사선제한을 배제해 캠퍼스 공간을 보다 유연하게 계획할 수 있도록 했다.서강대는 시스템반도체학과, 인공지능학과 등 첨단 분야 학과를 집적하고 산·학·연 협력시설을 확충해 대학 경쟁력을 강화할 계획이다.또 지역 주민이 AI 활용 교육과 체험을 할 수 있는 ‘미래기술교육센터(가칭)’를 조성하고, 일부 대학 시설을 지역에 개방할 예정이다.신축되는 혁신성장시설 ‘학생창의연구관’은 연면적 약 1만8000㎡, 지상 13층 규모로 2027년 3월 착공해 2028년 9월 준공을 목표로 한다.신촌역 인근 마포3구역 3지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 변경안도 서울시 도시계획위원회를 통과했다. 높이 규제가 대폭 완화되면서 사업 추진에 탄력이 붙을 전망이다.대상지는 신촌역 인근 백범로에 접한 역세권으로 도심 업무지구 접근성이 우수하지만, 2020년 정비계획 변경과 2022년 사업시행인가·관리처분인가 이후에도 사업성 부족으로 시공사 선정에 어려움을 겪어왔다.이번 변경안에는 지난해 개정된 ‘2030 도시·주거환경정비기본계획(도시정비형 재개발사업 부문)’을 반영했다. 기준높이는 100m에서 130m로 상향됐고, 공공기여에 따른 25m 추가 완화를 적용해 최고 155m 이하로 결정됐다. 용적률은 993%로 밀도를 조정했다.이에 따라 지하 7층~지상 42층 규모로 공동주택 298가구와 업무시